1. 원상복구 범위 확인 2. 급배수 배관 처리 3. 바닥 마감 철거 여부
부천 카페 현장은 이렇습니다
카페는 냉난방기, 후드, 급배수 배관, 전기 증설분이 얽혀 있어 단순 내부 철거보다 손이 많이 갑니다. 매립 배관과 방수층을 어디까지 걷어내는지에 따라 철거 범위가 크게 달라집니다. 임대 매장이면 건물주가 요구하는 원상복구 범위부터 계약서로 확인해야 합니다.
부천 카페 철거에서 흔한 실수는 바닥 타일과 에폭시를 남긴 채 상부만 뜯는 경우입니다. 바닥 마감을 남기면 다음 임차인 공사에서 다시 걷어내야 해 이중 비용이 생깁니다. 목공 가벽, 조명 레일, 간판까지 포함되는지 견적 항목을 미리 구분해 두면 정산이 깔끔합니다.
부천시 지역 사정
부천시는 중동, 상동 신도시 상권과 원미구 구도심, 오정구 공단이 밀집한 지역입니다. 오정동 일대 공장은 설비 철거와 구조물 절단 문의가 이어집니다. 중동, 상동 상가는 매장 회전이 빨라 인테리어 철거와 폐기물 반출이 반복되고, 소사구는 노후 주택 정비 현장이 잦습니다.
중동, 상동 상권은 통행이 많아 반출 차량을 이른 오전으로 잡는 편이 좋습니다.
| 지역 | 경기도 부천시 (부천시 전체 안내) |
|---|---|
| 작업 범위 | 건물·공장·옥상 철거 · 내부철거 및 원상복구 · 구조물 절단 및 인양 · 건설폐기물 처리 |
| 견적 | 무료 방문 실측 · 확정가 견적서 · 추가금 0원 원칙 |
| 상담 | 1877-8368 · 24시간 전화 문의 가능 (주말·공휴일 포함) |
부천 카페 철거 현장 사진
철거랩 직영팀이 시공한 현장입니다.
부천 카페 철거 비용, 이렇게 잡힙니다
상가·사무실 원상복구는 평수와 폐기물 양, 반출 동선으로 정해집니다. 아래는 평당 평균 단가로 계산한 참고 범위이고, 실제 금액은 무료 방문 실측 후 확정가 견적서로 드립니다.
| 10평 안팎 | 약 150만원 (카페·소형 점포 내부 철거 기준) |
|---|---|
| 20평 안팎 | 약 300만원 (음식점·편의점 원상복구 기준) |
| 30평 안팎 | 약 450만원 (학원·사무실 파티션·천장 철거 기준) |
| 50평 이상 | 약 750만원부터 (헬스장·노래방 등 설비 많은 현장은 실측 필수) |
| 폐업 점포 | 희망리턴패키지 점포 철거비 지원 신청 순서 안내 (철거 전 신청) |
위 금액은 예시입니다. 건물 철거·구조물 절단·인양은 규모와 장비에 따라 달라 실측 후 안내드립니다. 견적서에 적힌 금액 외에 추가금은 없습니다.
부천 카페 철거 자주 묻는 질문
카페 철거 비용은 무엇으로 갈리나요?
영업 중인 상가 건물에서도 철거가 가능한가요?
실측이나 견적에 비용이 드나요?
이미 철거를 한 뒤에는 방법이 없나요?
부천 카페 철거 진행 순서
상담부터 마무리까지, 부천 카페 현장은 이렇게 진행됩니다.
현장 실측
평수, 철거 범위, 폐기물 종류, 반출 동선을 확인합니다. 엘리베이터 사용 가능 시간과 주차 여건까지 이때 파악합니다. 실측과 견적에는 비용을 받지 않습니다.
견적서 확정
철거 범위와 금액을 문서로 남깁니다. 포함되는 작업과 포함되지 않는 작업을 구분해 적어 드립니다.
일정 협의 및 신고
임대인, 건물 관리실과 작업 일정을 조율합니다. 필요한 경우 관할 기관 신고와 안전 조치를 진행한 뒤 착수합니다.
철거 시공
보양 작업 후 철거를 진행합니다. 소음과 분진이 발생하는 구간은 주변 상가와 이웃에 미리 알립니다.
폐기물 반출 및 현장 정리
건설폐기물을 종류별로 분리해 적법 처리 업체로 반출하고, 청소까지 마친 상태로 정리합니다.
확인 및 인계
임대인 또는 관리 주체와 함께 마감 상태를 확인합니다. 보완할 부분이 있으면 그 자리에서 처리합니다.
부천 카페 현장, 철거랩이 약속합니다
현장 실측 후 드리는 확정가 견적서가 곧 최종 청구 금액입니다. 범위가 바뀌면 착수 전에 먼저 알려 드립니다.
영업만 하고 공사는 넘기는 구조가 아닙니다. 중간에 업체가 바뀌지 않아 책임 소재가 흐려지지 않습니다.
건설폐기물을 종류별로 분리해 적법 처리 업체로 넘기고, 임대인 확인까지 끝난 상태로 인계합니다.